Posiadam na sprzedaż działkę pod zabudowę usługową  w Malborku w dzielnicy Wielbark .

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI

Działka  o pow. 750 m2 znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Bałtyckiej w Malborku .

Teren wokół to  : osiedle zabudowy jednorodzinnej oraz Cmentarz Komunalny , a także zakłady kamieniarskie, zakład pogrzebowy oraz  wiele sklepików oferujących sprzedaż : kwiatów, zniczy, wiązanek , a także przystanek autobusowy .

Działka jest objęta MPZP z dnia 10.02.2011 r. – symbol U4 , który ustala:

1/ funkcją podstawową jest zabudowa usługowa wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, układem komunikacji, zielenią izolacyjną i małą architekturą,

2/ adaptuje się istniejące budynki usługowe z dopuszczeniem modernizacji, przebudowy i rozbudowy ,

3/ ustala się obowiązek realizacji minimum 3 miejsc postojowych dla samochodów osobowych na 10 zatrudnionych oraz 4 miejsca na 100m² powierzchni użytkowej obiektów,

4/ przyłącza należy realizować w oparciu o warunki techniczne określone przez gestorów sieci,

5/ wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 40%, minimum powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki,

6/ wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji /w tym poddasze użytkowe/, maksimum 12,5m do kalenicy, ścianka kolankowa maksymalnej wysokości 1,2m,

7/ dachy: wysokie, dwuspadowe , nachylenie połaci 20º – 45º, kalenica równoległa do ulicy lub dachy płaskie, pokrycie dachów: pokrycie dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości, dachy płaskie – wg technologii przyjętego systemu,

8/ rzędna posadzki parteru: do 80 cm ponad teren, w stosunku do średniej rzędnej terenu w obrysie budynku, dopuszcza się realizację wystawek dachowych, z dachem wysokim o nachyleniu połaci 20 º – 60º lub z dachem pulpitowym, o nachyleniu połaci 10º – 20º. należy zapewnić możliwość dostępu osobom niepełnosprawnym do usług oraz przewidzieć miejsca postojowe dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, w ilości: 1 miejsce na 300m² usług,

UWAGA:

– działka posiada dostęp do drogi publicznej,

– posiada wydaną oraz aktualne pozwolenie na budowę:  budynku usługowego, parterowego, wolnostojącego wg projektu powtarzalnego „ MURATOR UC 01” wraz z przyłączem wod-kan .

– przy działce znajdują się media takie ja: woda, kanalizacja, gaz oraz prąd

– działka jest w pełni własnościowa wraz z założoną księga wieczystą

Zapraszam do oglądania nieruchomości na żywo